DN: El Mayor Territorio de Construcción Activa que Pone en Peligro su Cordón Verde.

Por Raúl Germán Bautista.- El Distrito Nacional se destaca como el área con la mayor cantidad de construcción activa dentro de la zona metropolitana, acumulando 2,859,389.3 metros cuadrados, lo que representa el 43.3% del total, según datos del Registro de Ofertas de Edificaciones de la Oficina Nacional de Estadísticas en su segunda edición de 2025.

En segundo lugar se posiciona Santo Domingo Este con 1,780,977.0 metros cuadrados, es decir, el 27%, mientras que Santo Domingo Norte suma 963,815.3 metros cuadrados, lo que equivale al 14.6%. Por otro lado, San Antonio de Guerra registra la menor superficie en construcción con 46,779.7 metros cuadrados, representando solo el 0.7%. En total, la región metropolitana de Santo Domingo cuenta con 6,601,066 metros cuadrados en obras en curso.

Este crecimiento en la construcción no solo simboliza un avance económico, sino que también conlleva una notable disminución de espacios verdes. Donde antes existían suelos naturales, árboles y vegetación, ahora predominan el cemento y el asfalto, lo que afecta negativamente al ecosistema local.

La falta de áreas verdes limita la capacidad de absorción de agua, resultando en reducciones drásticas de la infiltración hídrica, lo que a su vez provoca inundaciones, desbordamientos y pérdidas materiales significativas.

Al observar las áreas de construcción activas, el barrio Los Guaricanos encabeza la lista de los 20 principales sectores, acumulando 668,331 metros cuadrados, lo que representa el 10.1% del total. Este barrio se ha mantenido en la primera posición desde la edición anterior, donde contaba con 632,781 metros cuadrados.

Piantini permanece en el segundo lugar con 479,865 metros cuadrados, seguido de cerca por el Ensanche Naco, que suma 412,545 metros cuadrados.

En contraste, Sabana Perdida y Renacimiento son algunos de los sectores con menor superficie en construcción, con 83,569 y 81,928 metros cuadrados, respectivamente.

El informe también detalla un total de 6,981 obras en la zona urbana de la región metropolitana. De estas, el 81.1% corresponde a proyectos en actualización, mientras que el 18.9% son nuevas edificaciones, reflejando así una continuidad en los proyectos previamente registrados.

El aumento en el número de edificaciones impulsa la economía, pero también intensifica los problemas de hacinamiento, especialmente en el Gran Santo Domingo, incluyendo el Distrito Nacional, Santo Domingo Este, Los Alcarrizos y Santo Domingo Oeste.

El Distrito Nacional, con una superficie de 91 kilómetros cuadrados, alberga a más de un millón de habitantes, resultando en una densidad aproximada de 11,000 personas por kilómetro cuadrado, la más alta del país.

Adicionalmente, esta área concentra muchas instituciones públicas, cuyas oficinas principales se localizan aquí, generando un constante flujo de ciudadanos en búsqueda de servicios.

En la provincia Santo Domingo, residen 2,769,588 personas dispersas en 1,305 kilómetros cuadrados, con una densidad promedio de 2,123 habitantes por kilómetro cuadrado, aunque este número varía según el municipio.

Santo Domingo Este cuenta con 165 kilómetros cuadrados y 1,029,117 habitantes, lo que se traduce en 6,219 personas por kilómetro cuadrado.

Por su parte, Santo Domingo Oeste tiene 410,578 personas en 54 kilómetros cuadrados, resultando en una densidad de 7,538 habitantes por kilómetro cuadrado.

Santo Domingo Norte alberga 674,274 habitantes en 388 kilómetros cuadrados, equivalentes a 1,737 personas por kilómetro cuadrado.

Finalmente, Los Alcarrizos es hogar de 336,307 personas en 45 kilómetros cuadrados, lo que implica una densidad de 7,464 habitantes por kilómetro cuadrado.

Pedro Brand registra 92,973 habitantes en 223 kilómetros cuadrados, equivalentes a solo 417 personas por kilómetro cuadrado.

A lo largo del tiempo, en áreas como el Distrito Nacional y Santo Domingo Este, donde previamente existían casas con grandes patios y árboles frondosos, ahora se han erigido torres de apartamentos y edificios para oficinas, reflejando el cambio drástico en la urbanización.

Crecimiento de Construcciones en Santo Domingo: Implicaciones y Realidades

• El Distrito Nacional lidera con el 43.3% del área total en construcción.
• Los Guaricanos destaca como el barrio con la mayor superficie construida.
• El crecimiento de edificaciones aumenta el hacinamiento en la región.
• La falta de espacios verdes afecta negativamente la infraestructura ecológica.