Santiago de los Caballeros, República Dominicana. – La Asociación de Promotores y Constructores de Viviendas del Cibao (APROCOVICI) ha expresado su profunda inquietud respecto al impacto que tendrá sobre el sector de la construcción el reciente incremento del 20 % al salario mínimo, establecido mediante la Resolución CNS-04-2026 del Comité Nacional de Salarios.
Este ajuste se aplicará de forma gradual: un 12 % en la primera etapa y un 8 % adicional a partir de junio de 2027.
APROCOVICI reconoce el derecho de los trabajadores de la construcción a recibir una compensación justa, acorde con las condiciones económicas del país. Sin embargo, subraya la importancia de evaluar las repercusiones acumuladas de decisiones de esta magnitud sobre una industria que opera con proyectos planificados meses, e incluso años, antes.
Contexto Económico Desafiante
El contexto económico en el que se introduce este aumento es preocupante. Hasta julio de 2026, la inflación interanual se situaba en 5.47 %, según datos del Banco Central de la República Dominicana. Al mismo tiempo, el Índice de Costos Directos de la Construcción de Viviendas mostró una variación interanual del 2.08 %, según la Oficina Nacional de Estadística.
En este marco, un incremento salarial acumulado del 20 % puede tener un impacto considerable en la estructura de costos de los proyectos. Se estima que esto podría resultar en un aumento de hasta un 6 % en el precio final de las viviendas, según las proyecciones del Sector Unido de la Construcción.
La preocupación de la asociación se intensifica al calcular el peso del sector inmobiliario en la economía dominicana, que representa cerca del 20 % del producto interno bruto. Después de un periodo de desaceleración el año anterior, el sector había mostrado señales de recuperación, a pesar de las incertidumbres del entorno económico internacional.
Repercusiones de Costos en Proyectos Actuales
Uno de los puntos más críticos para APROCOVICI son los proyectos ya en ejecución cuyas unidades se vendieron antes del anuncio del incremento salarial. Las viviendas, una vez vendidas a un precio determinado, no pueden reajustarse automáticamente cada vez que uno de sus costos aumenta. Esto puede impactar los márgenes de los proyectos, amenazando su viabilidad y desincentivando futuras inversiones.
El efecto negativo no se limita a las empresas constructoras, ya que los costos adicionales eventualmente se trasladarán a nuevos proyectos, impactando así el precio que las familias deberán pagar por una vivienda.
“El desafío radica en encontrar un equilibrio: proteger el ingreso de quienes construyen nuestras ciudades, sin encarecer los productos hasta convertirlos en inaccesibles”, señaló Mario Bonilla, presidente de APROCOVICI.
Bonilla enfatizó que la postura del gremio no debe ser vista como una oposición al mejoramiento de las condiciones económicas de los trabajadores. “Queremos que nuestros trabajadores reciban salarios más altos, pero también es vital preservar nuestra capacidad de producir viviendas a precios asequibles”, afirmó.
Propuesta de Diálogo y Consulta
Ante este panorama, APROCOVICI considera esencial un diálogo para evaluar técnicamente los efectos del incremento y fortalecer los mecanismos de comunicación entre las autoridades, los trabajadores y las organizaciones empresariales del sector.
En este sentido, las propuestas incluyen:
- Analizar el impacto real del aumento salarial en los costos de construcción, el empleo, la inversión y el precio de la vivienda.
- Fortalecer la participación de gremios especializados en discusiones que afecten su capacidad productiva.
- Crear una mesa técnica permanente entre autoridades, trabajadores y representantes del sector para discutir salarios y costos.
- Establecer mecanismos de gradualidad y previsibilidad para incorporar futuras variaciones de costos desde la etapa de planificación.
APROCOVICI reafirma su disposición para colaborar en este proceso, aportando su experiencia y conocimientos técnicos. Su objetivo es claro: lograr mejores condiciones para los trabajadores, asegurar la sostenibilidad de las empresas y garantizar que las viviendas sigan siendo accesibles para las familias dominicanas.
Análisis sobre Incremento Salarial y Sector Construcción
- El incremento del salario mínimo podría afectar los costos de construcción significativamente.
- La inflación y los costos de materiales complican la situación para el sector.
- Los proyectos ya vendidos son especialmente vulnerables al ajuste de costos.
- Se requiere un diálogo eficaz entre todos los actores involucrados para mitigar impactos negativos.
